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懿皇置業(yè)教你如何挑選二手房

發(fā)布時間:2020-04-06來源:http://m.qlypp.com點擊:24574

  懿皇置業(yè)今天就來教一教大家,如何挑選二手房吧!一般來說,就是盡量選擇地段好,位置佳,小區(qū)升值空間大、盡量選擇值得信賴的房企品牌等等,這些挑選條件跟選擇新房是差不多的。需要注意的就是在房子的使用年限和房產(chǎn)的債務貸款情況要了解清楚。

  購買二手房時, 懿皇置業(yè)認為大家需要注意“買賣不破租賃”,也就是說房屋買賣不能對抗在先成立的租房買賣。即使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更,只要租房合同還沒到期,租客就有權(quán)利住在里面,原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。

  盡量不要選擇空置率太高的小區(qū)或樓盤,如果是空置率比較高的樓盤,就說明所處的地段存在一定的問題,一般是交通不方便或者配套不完善,所以才導致了大面積的空房,懿皇置業(yè)認為,這樣的房子無論是自住還是出租,都不占優(yōu)勢,自住不方便,出租也很難找到租客。

  另外,懿皇置業(yè)提醒大家,在選擇二手房的時候,也一定不能忽視了戶型問題,南北通透的戶型是當下深受人們喜愛的一種戶型,很多開發(fā)商或者業(yè)主也都以此為賣點大力宣傳,一個好的戶型,日后自家居住也會很舒心,如果等到有了合適的機會,想要把房子轉(zhuǎn)手也不成問題,就算是暫時找不到接手的人,先進行出租也不愁找不到租客,畢竟好的戶型不但住的舒服,在中國人的傳統(tǒng)觀念里還涉及到一個風水的問題,也因此會得到更多人的喜愛。

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