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房子買賣怎樣過戶?懿皇置業(yè)告訴您!

發(fā)布時(shí)間:2020-10-01來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:1906

  房子買賣怎樣過戶?懿皇置業(yè)告訴您!很多事情都是有技巧的,只要我們在做這個(gè)事情之前掌握了相關(guān)的技巧,相信事情做起來也一定是事倍功半的,在購買二手房的時(shí)候,大家就要掌握清楚相關(guān)的購買技巧,出售房產(chǎn)也是要有技巧的。

  1、懿皇置業(yè)了解到,私人之間的房子買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù),買賣雙方,賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到。持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格。

  2、房子買賣的時(shí)候要到有關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要,實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的。懿皇置業(yè)認(rèn)為,要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估。

  3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅,根據(jù)情況有優(yōu)惠政策。懿皇置業(yè)還了解到,任任何買賣雙方,也可以在合同或協(xié)議中約定一方。到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。我們等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》,然后買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

  以上便是懿皇置業(yè)為大家收集整理的關(guān)于二手房買賣過戶的相關(guān)內(nèi)容了,二手房使用需求,歡迎咨詢洛陽懿皇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,咨詢熱線:400-001-1998!

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