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懿皇二手房告訴你,房屋過(guò)戶應(yīng)遵循哪些流程

發(fā)布時(shí)間:2020-12-21來(lái)源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:1712

  二手房過(guò)戶是很麻煩的一件事情,懿皇二手房的工作人員,今天為大家整理了二手房的過(guò)戶流程,希望能幫大家解決麻煩!

  二手房過(guò)戶流程:面簽→交公維、掛牌、網(wǎng)簽→批貸款→過(guò)戶繳稅→拿證→交房等步驟。具體如下:

  1、面簽:簽完購(gòu)買(mǎi)合同后需要貸款的話,需要買(mǎi)賣(mài)雙方各自攜帶銀行要求的相關(guān)證件,去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署銀行出具的貸款合同。

  2、交公維、掛牌、網(wǎng)簽:在等待批貸過(guò)程中,辦理繳納公共維修基金,掛牌公示以及網(wǎng)上簽約事項(xiàng)。 懿皇二手房提醒大家注意:三者順序是先交公維,再掛牌,然后出網(wǎng)簽合同。

  3、批貸款:購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)二手房貸款,銀行審核完雙方材料,符合貸款條件的申請(qǐng),銀行出具批貸函,同意貸款,然后銀行在過(guò)戶前出具抵押合同。

  4、過(guò)戶繳稅:買(mǎi)賣(mài)雙方以及銀行工作人員到場(chǎng),并攜帶相關(guān)材料。懿皇二手房建議大家可先辦理登記收件的業(yè)務(wù),房地產(chǎn)交易中心將原不動(dòng)產(chǎn)證收回,并開(kāi)具收件回執(zhí),然后攜帶收件回執(zhí)以及辦理減免稅的相關(guān)證件辦理繳稅。

  5、拿證:經(jīng)過(guò)二級(jí)審批之后,懿皇二手房提醒大家,便可到房地產(chǎn)交易中心取不動(dòng)產(chǎn)證以及他項(xiàng)權(quán)證。

  6、交房:取得不動(dòng)產(chǎn)證之后便可辦理交房事宜。在辦理時(shí),賣(mài)房者要結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費(fèi)用,然后雙方辦理更名手續(xù)。

  以上便是懿皇二手房為大家整理的關(guān)于二手房的過(guò)戶流程了,如在二手房交易過(guò)程中遇到問(wèn)題,歡迎咨詢:400-001-1998!

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