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懿皇房產(chǎn):關(guān)于房產(chǎn)稅的二三問

發(fā)布時間:2021-01-18來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:1756

  關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)問題,大家了解多少呢?下面,懿皇房產(chǎn)就從:什么是房產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅如何征收、征收房產(chǎn)稅對房價的影響這三個方面,為大家簡單的介紹一下吧!

  一、房產(chǎn)稅是什么?懿皇房產(chǎn)為大家整理如下:

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅,許多海外發(fā)達(dá)國家,早已開征。我國早在1986年國務(wù)院頒發(fā)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,但目前僅有上海和重慶做為試點(diǎn)實(shí)施。

  1、征收對象:房產(chǎn),即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。

  2、由誰繳納:產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。

  3、征收范圍:城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

  二、房產(chǎn)稅怎么收?懿皇房產(chǎn)為大家整理如下:

  據(jù)懿皇房產(chǎn)了解,我國目前僅有上海和重慶作為試點(diǎn)征收,主要有兩種征收方式。

  1、從價計征:房產(chǎn)余值×年利率1.2%

  (余值=房產(chǎn)原值減去原值的10%-30%)(扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定)

  2、從租計征:應(yīng)納稅額=租金收入×年利率1.2%

  自2015年3月1日,《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施,百姓普遍認(rèn)為,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記意味著房產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng),一聯(lián)網(wǎng)就能查清房產(chǎn),會引發(fā)房產(chǎn)稅等一系列連續(xù)政策,而目前房產(chǎn)稅立法并未落實(shí),前財政部財政科學(xué)研究所所長的賈康表示,房產(chǎn)稅有望在2017年實(shí)施。

  三、那征收房產(chǎn)稅會不會影響房價呢?懿皇房產(chǎn)為大家整理如下:

  有關(guān)房產(chǎn)稅開征的消息早有傳聞,上海和重慶兩地已經(jīng)于2011年開始試點(diǎn)了。據(jù)說目前房地產(chǎn)稅的立法初稿已基本成形,有望2017年實(shí)施。屆時,房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補(bǔ)充。

  總之,懿皇房產(chǎn)認(rèn)為,房產(chǎn)稅確實(shí)能在一定程度上增加多套房擁有者的持有成,但從經(jīng)濟(jì)規(guī)律上看,房子也是一種商品,凡是商品,決定其價格的根本因素是供求,而非財政政策,目前,房產(chǎn)稅各項細(xì)則還沒有出,具體會對房價有什么影響,還無法定論。

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