懿皇二手房的過戶流程
發(fā)布時間:2020-04-01來源:http://m.qlypp.com點擊:24594
懿皇二手房為大家整理了二手房的過戶流程,即:面簽→交公維、掛牌、網(wǎng)簽→批貸款→過戶繳稅→拿證→交房等步驟。
1、面簽:簽完購買合同后需要貸款的話,需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關證件,去銀行網(wǎng)點簽署銀行出具的貸款合同。
2、交公維、掛牌、網(wǎng)簽:在等待批貸過程中,辦理繳納公共維修基金,掛牌公示以及網(wǎng)上簽約事項。 懿皇二手房提醒大家注意:三者順序是先交公維,再掛牌,然后出網(wǎng)簽合同。
3、批貸款:購房者向銀行申請二手房貸款,銀行審核完雙方材料,符合貸款條件的申請,銀行出具批貸函,同意貸款,然后銀行在過戶前出具抵.押合同。
4、過戶繳稅:買賣雙方以及銀行工作人員到場,并攜帶相關材料。懿皇二手房建議大家可先辦理登記收件的業(yè)務,房地產(chǎn)交易中心將原不動產(chǎn)證收回,并開具收件回執(zhí),然后攜帶收件回執(zhí)以及辦理減免稅的相關證件辦理繳稅。
5、拿證:經(jīng)過二級審批之后,懿皇二手房提醒大家,便可到房地產(chǎn)交易中心取不動產(chǎn)證以及他項權證。
6、交房:取得不動產(chǎn)證之后便可辦理交房事宜。在辦理時,賣房者要結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費用,然后雙方辦理更名手續(xù)。
以上便是懿皇二手房為大家整理的關于二手房的過戶流程了,如在二手房交易過程中遇到問題,歡迎咨詢:400-001-1998!
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