懿皇地產(chǎn):二手房交易流程是什么
發(fā)布時間:2020-04-24來源:http://m.qlypp.com點擊:1681
懿皇地產(chǎn)今天就來跟大家說一說二手房的交易流程是什么吧!
1、買賣雙方要進行溝通和了解,注意上述事項,對于對方的身份證件、房產(chǎn)證件、基本情況予以查實。懿皇地產(chǎn)認(rèn)為,買賣雙方通過協(xié)商,在雙方真實意思的表示下,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同,合同內(nèi)容要對雙方的信息、房屋的情況予以細(xì)致的描述。
2、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,提交房產(chǎn)管理部門要求的一些材料或是書面證明。懿皇地產(chǎn)了解到,經(jīng)過管理部門查驗符合條件的,將準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),否則禁止上市交易。
3、根據(jù)相關(guān)的稅收規(guī)定,繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅。
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。懿皇地產(chǎn)提醒大家,如果是貸款購買的房屋,銀行還要審核買方的信用狀況,對雙方交易的房產(chǎn)進行評估,然后批準(zhǔn)買方的貸款,在買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。
5、雙方履行完所有手續(xù)后,完成了產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù),繳納了所應(yīng)繳房款和物業(yè)費,就可以獲得該房產(chǎn)。
相信大家看完懿皇地產(chǎn)為大家整理的內(nèi)容之后對于在二手房交易中,應(yīng)當(dāng)如何還價的技巧已經(jīng)掌握了,大家在買房的時候可以運用以上技巧,合理的討價還價,節(jié)省一筆房產(chǎn)資金,同時查清楚二手房交易流程,掌握主動權(quán),積極處理房產(chǎn)問題,希望以上知識可以幫助大家。