1、辦理購(gòu)房貸款是眾多購(gòu)房者需要面對(duì)的購(gòu)房程序之一。大多數(shù)購(gòu)房者因?qū)J款知識(shí)了解少，所以在辦貸款時(shí)浪費(fèi)了時(shí)間。大家可以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，選擇懿皇，可以幫助大家辦理按揭貸款業(yè)務(wù)。

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方須提供相關(guān)資料。其中，購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶(hù)口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。

　　3、去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫(xiě)二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批。在此，懿皇提醒下大家，還需交納所購(gòu)房屋價(jià)值的百分之幾的律師費(fèi)。

　　4、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書(shū)。賣(mài)雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。領(lǐng)到賣(mài)契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。

　　在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候要了解一些基本的問(wèn)題，包括房?jī)r(jià)的影響因素以及交易的途徑、交易的流程、辦理貸款的形式等等，如果選擇一些劣質(zhì)的交易方案，那么可能會(huì)影響大家的購(gòu)房，而且也不利于日后的交易安全性，所以建議大家選擇懿皇--洛陽(yáng)市房管局審核批準(zhǔn)、具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法資質(zhì)的一家知名民營(yíng)企業(yè)。