【走進(jìn)懿皇】風(fēng)險(xiǎn)防控部 ▏"服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值,專業(yè)防范風(fēng)險(xiǎn)"
發(fā)布時(shí)間:2020-07-01來源:點(diǎn)擊:1940
真實(shí)案例: 懿皇地產(chǎn)為每個(gè)買賣雙方提供安全便捷服務(wù),因此有風(fēng)險(xiǎn)防控部門,以"服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值,專業(yè)防范風(fēng)險(xiǎn)”為中心思想,嚴(yán)格把控交易流程中的每個(gè)關(guān)卡,服務(wù)于每個(gè)一位客戶。 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 從第一個(gè)可能遇到的問題說起,就是買賣雙方信息的不全面。賣方著急賣,買方著急買,這都有可能讓雙方疏忽一些重要信息。比方說賣方房子還處于抵押狀態(tài),買方有信用卡逾期等等,這些可能在本人看來不是什么大事,但這些如果不提前溝通,都有可能導(dǎo)致房產(chǎn)交易不成功,因此這就需要有專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)防控部進(jìn)行把控。 懿皇風(fēng)險(xiǎn)防控部嚴(yán)查買賣雙方各項(xiàng)信息,賣家登記房源時(shí)就需要核實(shí)房屋的真實(shí)性,房產(chǎn)權(quán)益的合法性,賣家本人信息的準(zhǔn)確性。買家委托購房時(shí),就要告知買家交易中的房屋貸款流程,房屋交易費(fèi)用明細(xì),以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程。懿皇風(fēng)控部嚴(yán)查買賣雙方信息的全面性和真實(shí)性,保障交易安全。 房屋買賣肯定不能僅憑一張嘴,口頭承諾約定肯定不能安全的把房子交易成功。雙方需要簽署合同條款來約束雙方的責(zé)任,各種約定都要在合同中公平體現(xiàn)。如果合同出現(xiàn)問題,陰陽合同,霸王條款等,吃虧的肯定還是買賣雙方的利益,合同的重要性不言而喻。 懿皇風(fēng)險(xiǎn)防控部 在此環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制公司合同的審核與發(fā)放,并參與房管局合同編纂過程,提供建議修改,嚴(yán)格按照房管局合同范本,進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)簽署,保持合同公平性,且對合同內(nèi)文字性條款嚴(yán)格審核,規(guī)避雙方不必要的法律糾紛和權(quán)益保護(hù),出現(xiàn)任何問題,會安排專業(yè)人員一對一的服務(wù),以法律角度保護(hù)雙方的權(quán)益。 房產(chǎn)證過完戶,理論上房產(chǎn)交易就已經(jīng)完成了,不過雙方還有可能有些遺留問題沒解決,比方說室內(nèi)物品的交接清點(diǎn),水電物業(yè)的結(jié)清,這些雖然都不是什么大事,但如果真的遇到,也是會造成雙方不愉快,產(chǎn)生不必要的糾紛。 懿皇風(fēng)險(xiǎn)防控部 開創(chuàng)性物業(yè)保證金,為買賣雙方在物業(yè)交接過程中保障雙方權(quán)益。物業(yè)專員在您簽訂合同并辦完過戶手續(xù)后,陪同確認(rèn)房間物品的清點(diǎn)、處理戶口簽入簽出問題、水電物業(yè)遺留問題、三方留存物業(yè)交接清單。 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 懿皇作為洛陽本土房產(chǎn)企業(yè),深知洛陽房產(chǎn)交易中的各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié),所以懿皇被洛陽市房管局邀請,參與洛陽市房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同的條款制定,對各個(gè)條款反復(fù)推敲,保障買賣雙方在交易中的合法權(quán)益。 買賣雙方簽署的購房合同,必須經(jīng)過嚴(yán)格的審核。合同是雙方交易的重要憑證,各項(xiàng)條款約束買賣雙方,所以合同的發(fā)放與審核就尤為重要。房產(chǎn)交易中,雙方如出現(xiàn)利益受損,均需要通過合同來維護(hù)自己的合法權(quán)益,所以,合同是房產(chǎn)交易中必不可少的一部分。嚴(yán)格審核合同,是對買賣雙方負(fù)責(zé)。 買賣雙方最不想看到的就是交易進(jìn)行不下去,牽扯到合同中的違約責(zé)任。如果真的出現(xiàn)一方不守約,那么守約的肯定會受到利益損害,懿皇風(fēng)控為守護(hù)雙方合法利益,專人專項(xiàng),一旦雙方出現(xiàn)利益上的糾紛,全程提供法律咨詢,保護(hù)守約方。 雙方簽署完合同后,買賣雙方檔案需要全程嚴(yán)格封存,專人負(fù)責(zé)管理,不得借閱給不相關(guān)人員,防止雙方信息的泄露,保障交易中的信息安全。 房子交易不單單是房子過完戶就結(jié)束了,過戶之后還需要雙方進(jìn)行物業(yè)交接,懿皇會在雙方過戶之后,派遣專業(yè)的物業(yè)組,保障室內(nèi)家具家電留存,處理雙方水電暖、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)問題,還有雙方戶口的簽入簽出,這無不體懿皇現(xiàn)細(xì)節(jié)的到位,讓您安心入住。 懿皇的職責(zé)不僅僅是過戶一套房子,更是對買賣雙方理想的家領(lǐng)航。在成交后有任何售后問題,懿皇客服保證6小時(shí)內(nèi)回復(fù),24小時(shí)之內(nèi)為您解決問題。 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 看了這么多,想必大家了解到想順利的擁有一個(gè)屬于自己的房子的之前,是需要如此專業(yè)、放心、安全的團(tuán)隊(duì)時(shí)刻為您保駕護(hù)航。 懿皇地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控部,為您掃清房產(chǎn)交易中的各種障礙,讓買賣雙方公平、安全、快捷的完成房產(chǎn)交易,讓客戶省心、省時(shí)、省力! ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 掃碼二維碼 獲取更多精彩 懿皇地產(chǎn) end
今天讓我們走進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)防控部門,看看他們工作中遇到的那些事,了解在交易房屋的背后那些“不為人知的秘密"。