懿皇二手房:共有房屋應(yīng)該如何出售
發(fā)布時間:2020-11-06來源:http://m.qlypp.com點擊:1776
共有房屋應(yīng)該如何出售呢?懿皇二手房這就來跟大家好好的說一說吧!
要知道,比起個人獨自擁有產(chǎn)權(quán)的房屋,共有產(chǎn)權(quán)房屋的交易流程要復(fù)雜許多,并且十分容易引起產(chǎn)權(quán)糾紛,因此,懿皇二手房提醒大家,在買賣共有產(chǎn)權(quán)房屋時,需要多加注意。
如果你只是共有人之一,在不經(jīng)過其他共有人的同意下,你不可以私自出售房屋,否則該房屋買賣的合同就會被視為無效,你會陷入房產(chǎn)糾紛,甚至承擔(dān)法律責(zé)任。
共有房屋若想要合法出售,懿皇二手房認為有兩種辦法,其中一種就是得到共有人的同意,并且讓他們在同意書上簽字。只要他們同意出售該房屋,也就同樣被視為賣方,房屋買賣所獲得的依法進行分割即可。
另一種辦法,懿皇二手房認為就是找到房屋的其他共有人,讓他們以繼承、轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式來辦理房屋過戶的手續(xù),從而使共有房屋變成你個人的房屋,這時你就可以自行處置該房產(chǎn)了。
不過,懿皇二手房了解到,這種情況大多發(fā)生在親屬之間,比如父母買的房子贈與給你,或者你繼承了父母的房子,因此,轉(zhuǎn)讓房屋的形式是較為常見的。