懿皇二手房教你如何計(jì)算過戶費(fèi)
發(fā)布時(shí)間:2020-12-07來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:1710
在購買二手房的時(shí)候,懿皇二手房提醒大家要辦理各種各樣的手續(xù),而且在辦理手續(xù)的同時(shí)我們也會(huì)繳納一定的費(fèi)用,購買二手房的時(shí)候大家也會(huì)辦理房子過戶手續(xù),房子過戶的時(shí)候就需要各位購房者繳納一定的過戶費(fèi)用,如果不知道過戶費(fèi)的朋友,來看一下二手房過戶費(fèi)怎么算?
1、營業(yè)稅:懿皇二手房認(rèn)為要看房產(chǎn)證辦出的年數(shù),再判斷是否能免征。契稅:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
2、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按銷售價(jià)1%征收所得稅;房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,懿皇二手房提醒大家,如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的,可免征所得稅!
3、印花稅:住宅90平米以下免征;其它按銷售價(jià)0.05%征收!評估費(fèi):你過戶如不需要套按揭,應(yīng)該不會(huì)需要評估。評估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。
4、其它費(fèi):懿皇二手房提醒大家,有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等,但數(shù)目較小,房改房土地出讓金:按照當(dāng)?shù)卣呓患{,各地政策對此有所不同。
如有二手房買賣需求,歡迎咨詢懿皇二手房,咨詢熱線:400-001-1998!