委托售房怎么選中介?選大中介還是小中介?
發(fā)布時(shí)間:2021-03-24來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:2899
委托中介售房并不是一件難事,難的是怎么選中介,更難的是選大中介還是選小中介?下面,懿皇房產(chǎn)就來跟大家分別說一下大小中介的優(yōu)缺點(diǎn)吧,希望能幫大家根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行房產(chǎn)中介的選擇!
一、大中介的優(yōu)缺點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn)
?、倏驮炊啵很不史慨a(chǎn)了解到,一般受品牌效應(yīng)的影響,中介公司的規(guī)模越大,客戶對其的信任感就越強(qiáng),加上大型中介公司的營銷手段更強(qiáng),因此大型中介公司會比小型中介公司擁有更多的客源,你的房子也不會賣不出去。
?、趯I(yè)性強(qiáng):大型中介公司比起小型中介公司來說,制度更加完善,對從業(yè)人員的要求也更高,而且由于公司管理比較到位,因此,懿皇房產(chǎn)認(rèn)為,各從業(yè)人員各司其職,分工明確,房源委托更加放心。
2、缺點(diǎn)
①中介費(fèi)較高:正是因?yàn)榇笮椭薪楣镜姆吭炊?,客源也多,所以,懿皇房產(chǎn)認(rèn)為大中介的收費(fèi)也相應(yīng)的高一些,而且也并不十分在意你是否將房源委托給他們。
?、诜吭锤偁幋螅捍笮偷闹薪楣疽话愠闪r(shí)間都比較長,公司規(guī)模大,服務(wù)范圍廣,實(shí)力強(qiáng)一些的公司還會在各地建立分公司或連鎖店,因此,懿皇房產(chǎn)認(rèn)為這樣的中介,房源是比較多的,競爭力自然就比較大。
二、小中介的優(yōu)缺點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn)
?、贅I(yè)務(wù)員技能全面:懿皇房產(chǎn)了解到,小型中介公司的業(yè)務(wù)員通常不會有很明確的分工,往往是一個(gè)人負(fù)責(zé)很多的事情,這就要求業(yè)務(wù)員擁有比較全面的技能,你可能只需要跟同一個(gè)中介打交道就能把事情辦好。
②房源競爭力?。盒⌒椭薪楣镜姆?wù)覆蓋面積沒有大型中介公司那么廣,因此,懿皇房產(chǎn)認(rèn)為,也不會有很多的房源,房源競爭壓力自然就比較小,你的房子可以順利出售的可能性也就更大一些。
2、缺點(diǎn)
?、倏蛻舯容^少:不管是從品牌、口碑還是服務(wù)上講,小型中介公司都比不上大型中介公司更有可信度,因此,客戶就比較少。
?、趯I(yè)性不強(qiáng):小型中介公司對從業(yè)人員的要求不夠嚴(yán)格,可能會聘用一些不具備經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的員工,但也就是因?yàn)樗麄儾]有相應(yīng)的專業(yè)知識儲備,房產(chǎn)交易便會因此出現(xiàn)問題。
希望懿皇房產(chǎn)為大家整理的內(nèi)容,對大家的選擇有幫助!如在二手房、租房等問題商有困惑,歡迎咨詢:400-001-1998!