租戶擾民怎么辦?懿皇置業(yè)來幫你!
發(fā)布時(shí)間:2021-03-23來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:2859
租戶擾民怎么辦?懿皇置業(yè)來幫你!在租房大軍中,有安分守己的好租客,也有素質(zhì)低的無良租客。租戶和其他業(yè)主的糾紛很常見,租戶擾民的事情也是時(shí)有發(fā)生。租戶擾民怎么辦,業(yè)主怎樣維權(quán)?租戶擾民,房東能解除租房合同嗎?
由于在租房時(shí),房東可能無法分辨出租戶的好壞。在租戶住進(jìn)后,相鄰業(yè)主才發(fā)現(xiàn)租戶經(jīng)常晚歸,制造噪音等擾亂自己的正常生活。如果發(fā)生租戶擾民的事情,懿皇置業(yè)建議業(yè)主可以先和租戶溝通,勸阻他們停止擾民行為。如果勸阻無效,可以向房東、居委會或警方投訴,請房東或居委會出面協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)還不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
根據(jù)《民法通則》相鄰權(quán)的相關(guān)規(guī)定,相互毗鄰的不動產(chǎn)的人或使用人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。因此,租戶擾民時(shí),懿皇置業(yè)認(rèn)為相關(guān)業(yè)主可以向法院起訴維護(hù)自己的權(quán)益。
租戶擾民,影響到相鄰業(yè)主的正常生活,如果房東不及時(shí)處理會影響到自己和其他業(yè)主的關(guān)系,嚴(yán)重的還可能承擔(dān)一些民事責(zé)任。因此,懿皇置業(yè)建議,在發(fā)現(xiàn)租戶擾民時(shí),應(yīng)當(dāng)主動和租戶聯(lián)系溝通,勸阻租戶的擾民行為。如果勸阻無效,可以根據(jù)租房合同的規(guī)定,與其解除租房合同,要求租戶搬離且承擔(dān)違約責(zé)任。
懿皇置業(yè)認(rèn)為,和諧的鄰里關(guān)系是幸福快樂生活的保障,房東、租戶都有義務(wù)維護(hù)和鄰居的關(guān)系。生活中多為他人著想,夜間不大聲喧嘩、不敲打地面,多體諒他人等。如果租戶不聽勸阻,可以拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。