懿皇房產(chǎn)之房子買賣過戶
發(fā)布時(shí)間:2021-04-10來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:2329
今天,懿皇房產(chǎn)小編為大家整理了下房子買賣怎樣過戶的相關(guān)知識(shí),一起來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧!
1、私人之間的房子買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù),買賣雙方,賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到。持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并申報(bào)交易價(jià)格。
2、根據(jù)需要,房子買賣的時(shí)候要到有關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門,據(jù)懿皇房產(chǎn)了解實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的,要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。
3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅,根據(jù)情況有優(yōu)惠政策。任任何買賣雙方,也可以在合同或協(xié)議中約定一方。到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。我們等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》,然后買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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