懿皇解說購買預(yù)售商品房的注意事項
發(fā)布時間:2021-04-11來源:http://m.qlypp.com點擊:2462
什么是商品房預(yù)售,商品房預(yù)售也可以叫做期房買賣或者是樓花買賣,也可以叫做炒樓花,也是屬于商品房買賣過程中一種比較特殊的銷售模式,和現(xiàn)房的銷售相對應(yīng),那么,懿皇今天要來跟大家分享一下購買預(yù)售商品房的注意事項?一起來說說吧,希望可以給大家?guī)韼椭?/p>
1、查看《商品房預(yù)售許可證》
對于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房,懿皇建議大家請勿購買,也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項。
2、慎交房款
在購房時,請注意將購房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等)交存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,懿皇表示交存賬號應(yīng)與公示的《商品房預(yù)售許可證》登記的監(jiān)管賬號一致。
3、及時備案
您與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后,請要求開發(fā)企業(yè)及時到當?shù)厮诰洲k理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。您可通過開發(fā)企業(yè)提供的業(yè)務(wù)編碼和查詢碼,登錄您當?shù)厮诰珠T戶網(wǎng)站進行業(yè)務(wù)查詢;也可持本人有效身份證和合同,到當?shù)厮诰植粍赢a(chǎn)登記中心窗口查詢合同備案信息。
以上懿皇置業(yè)介紹的有關(guān)購買預(yù)售商品房的注意事項的全部知識,希望可以給大家?guī)韼椭?。簡單來說商品房預(yù)售和限售的區(qū)別就是商品房預(yù)售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程的總投資的百分之二十五左右,而且商品房限售要求就是已經(jīng)通過竣工驗收。
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