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懿皇置業(yè)教你如何辨別二手房房源真假

發(fā)布時間:2020-04-17來源:http://m.qlypp.com點擊:1764

  二手房交易過程中,懿皇置業(yè)認為房源信息的篩選是很重要的,購房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已經(jīng)出售”或者是都完成交易了,才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源問題誰不會窩火呢?

  不論如何,二手房真假房源的辨別是必不可少的。因此,懿皇置業(yè)小編為大家搜羅了二手房房源真假識別方法,讓那些假房源無所遁形。

  1、看標題

  真房源:內(nèi)容主要包括中介公司、小區(qū)名、區(qū)位特點、戶型特點、房源賣點等。懿皇置業(yè)認為,一般來說,有認證的房源比無認證的房源可靠性高。

  假房源:不提具體房源特點,而一味強調(diào)低價房源優(yōu)點,是“釣魚房”的可能性高;“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭,真實情況往往并非如此。

  2、查房價

  真房源:懿皇置業(yè)提醒大家,同區(qū)的房屋價格應(yīng)該大致在同一水準,看到低于市場價許多的房源信息,購房者要多加咨詢,謹慎選購。

  假房源:房價低于平均價28%,超出常理。要么是中介的虛假報價,要么就是房屋本身存在問題,房主急于將房屋脫手。

  3、觀照片

  真房源:完整的房源照片應(yīng)該包括玄關(guān)、客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,通過照片不僅要看到房子的裝修情況,懿皇置業(yè)認為,還要能看出整體的戶型結(jié)果和房屋朝向。

  假房源:缺少生活氣息的照片需多加留意,這種照片容易被復(fù)制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時的照片,而隱瞞房屋存在的問題。只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛(wèi)生間存在問題。

  4、審描述

  真房源:懿皇置業(yè)提醒大家,二手房的具體描述至少應(yīng)該包括,賣房者的基本信息,賣房原因,房屋使用情況,房屋的產(chǎn)權(quán)情況等,月詳細越真實可靠。

  假房源:只是純粹簡單粗暴地信息復(fù)制,并未有任何房源相關(guān)信息,可信度極低。如果一房源描述信息出現(xiàn)在多個不同房源中,可以基本斷定為虛假房源。

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