四虎www,天堂资源一区二区,亚洲一级二级三级,国产操逼无码

懿皇地產(chǎn)-懿皇置業(yè)-懿皇二手房-洛陽懿皇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

公司動態(tài)公司動態(tài)當(dāng)前位置::首頁 > 公司動態(tài)
<<返回上一頁

懿皇二手房提醒你注意這些細(xì)節(jié)

發(fā)布時間:2021-09-06來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:1779

  購買二手房要辦很多手續(xù),光選房看房就要顧及非常多的問題,物業(yè)交割更是項目繁多,有些問題或許會被購房者遺漏,在這里懿皇二手房列舉了一些注意事項,希望所有購買二手房的業(yè)主在物業(yè)交割時不要忘記這些。

  細(xì)節(jié)事件一:水電、煤氣清點(diǎn)過戶

  懿皇二手房建議買賣方一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù),買方要向這些公司問明賣方是否有欠費(fèi)情況,如有應(yīng)要求賣方繳清欠費(fèi)。這些費(fèi)用不繳納清楚,很可能會在房屋購入之后找上門來,這時候買方容易和賣方之間產(chǎn)生糾紛,浪費(fèi)不必要的精力和金錢。還有一點(diǎn),雙方要根據(jù)賣方繳納費(fèi)用的單據(jù)核對房屋表上的數(shù)額,確定兩者之間的差額,以算到房價中。

  細(xì)節(jié)事件二:有線電視、電話、寬帶過戶

  買賣雙方一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù),如果有欠費(fèi)情況同樣要求賣方繳清欠費(fèi)。

  細(xì)節(jié)事件三:問清物業(yè)情況

  物業(yè)交割過后千萬不要急著入住,物業(yè)的情況也需要問明白,或許賣方有欠繳物業(yè)費(fèi),如有一定要求賣方繳清物業(yè)費(fèi)。同時還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下,交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由賣方繳納,交房之后的物業(yè)費(fèi)由買方繳納。

  房屋購買時有些會有房屋維修基金,買方要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。據(jù)懿皇二手房了解,住宅轉(zhuǎn)讓時,維修基金賬戶剩余部分的款額是不予退還的,其中賣家繳納的剩余部分,由物業(yè)管理企業(yè)提供證明,憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向賣家收取,同時維修基金的所有人更名為買家。

  細(xì)節(jié)事件四:戶口遷移

  有些人購買二手房是為了孩子上學(xué),這就一定要賣方將戶口遷出房屋所在地,因此要買賣雙方至房屋所在地派出所辦理戶口,如果忘了這件事情,買方入住想要遷入戶口時發(fā)現(xiàn)名下有戶口,可以憑房屋購買合同追究賣方責(zé)任。

  細(xì)節(jié)事件五:室內(nèi)所有設(shè)施清點(diǎn)

  二手房一般帶裝修,甚至有些賣方會連同部分家具、家電一起出售,這些東西都是有價的,哪些贈送、哪些出售,買方都要一一記清,簽訂房屋購買合同時,這些設(shè)施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同,商談價格按照這些東西進(jìn)行商談。在此懿皇二手房還要提醒買房,要問清賣方是否所有門的鑰匙都還在,單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等,要清點(diǎn)所有鑰匙,并對應(yīng)保管好。

  細(xì)節(jié)事件六:雙方簽署“物業(yè)交割確認(rèn)”

  完成上面所說的六步之后,雙方簽署“物業(yè)交割確認(rèn)”基本購買二手房的手續(xù)也就完結(jié)了,賣方收到全部款項后要向買方出具“全部房款已結(jié)清”的收條。

  細(xì)節(jié)事件六步,希望大家在購買二手房的時候謹(jǐn)記,以免后期給自己帶來不必要的麻煩?;蛘呖梢月?lián)系我們懿皇置業(yè),懿皇始終秉承“為您理想的家領(lǐng)航”的企業(yè)理念,快速高效的為不同類型客戶進(jìn)行滿意服務(wù),因此深受廣大洛陽市民的推崇和喜愛!

用手機(jī)看
#

拍下二維碼,信息隨身看

試試用微信掃一掃,
在你手機(jī)上繼續(xù)觀看此頁面。

TOP

QQ客服

400-001-1998

懿皇置業(yè)-懿皇地產(chǎn)-懿皇二手房-洛陽懿皇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司