懿皇置業(yè)為大家普及簽合同時的細節(jié)
發(fā)布時間:2021-09-22來源:http://m.qlypp.com點擊:2537
租房合同的簽署也是租房過程中不可大意的環(huán)節(jié), 不少朋友在簽合同時由于缺乏經(jīng)驗忽略一些細節(jié)而造成了一定的經(jīng)濟損失。對此,懿皇置業(yè)小編就簽租房合同時要注意的細節(jié)進行了總結(jié),供廣大租房朋友們參考。
一、合同是否正規(guī)
為避免出現(xiàn)“霸王條款”、“文字游戲”,雙方權(quán)益責(zé)任約定不合理等情況的發(fā)生,在簽約前,保證合同的正規(guī)十分有必要。一般而言,像懿皇置業(yè)等大型中介公司的合同都是非常標準的,如果和房東直簽的話可以在住建委官網(wǎng)下載合同。
二、關(guān)鍵處填寫要謹慎
1、簽字處要留意。
1) 簽字處應(yīng)由房產(chǎn)證上的所有權(quán)人親筆簽名,若簽字人為其他人應(yīng)寫為某某某代。
2) 如果為中介公司的代理房源,則需要房東委托協(xié)議,另外合同簽字處應(yīng)蓋上公司的公章,并由店面公示的2個備案經(jīng)紀人進行簽字(兩個經(jīng)紀人簽字可以更大程度避免一旦出現(xiàn)問題,某些中介公司以“沒有此人“為由,拒絕承擔(dān)責(zé)任)。
3) 如果簽約人為外籍自然人,則需簽署護照上英文全稱,切記簽署中文或縮寫。
2、費用約定。
除租金、押金外,水電費、物業(yè)費等各項費用由誰承擔(dān),清點屋內(nèi)設(shè)施確認家具家電清單,損壞賠償、違約責(zé)任等問題,都要明確約定清楚,避免后期出現(xiàn)糾紛被扣留押金。
3、涉及數(shù)字的地方不可忽視。
三、合同簽署是否完整
1、容易疏漏的一些地方,如簽署日期、履行期限等切記不可遺漏。
2、切忌留空白。如果在合同上發(fā)現(xiàn)有空白處,或者其他約定事項不填寫時要在空白處畫上“橫杠”。否則很有可能被胡亂涂畫或篡改,導(dǎo)致自己的權(quán)益無法保障。
四、附加條款
如果合同上沒有提及到的內(nèi)容,而你卻很關(guān)心,那么可協(xié)商后在合同中加以體現(xiàn),以免發(fā)生問題口說無憑產(chǎn)生糾紛。比如你想住進去后對房屋進行一定程度的裝修,可和房東商議后在“其他約定事項”中加上“可在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進行改造和裝修”等內(nèi)容。
注意:合同簽署一旦出現(xiàn)錯誤后,若是在原合同上進行涂改,必須有房東、租客和經(jīng)紀人的三方簽字確認。
以上就是懿皇置業(yè)小編為大家總結(jié)的在簽租房合同時一定要注意的細節(jié)問題。正確填寫正規(guī)合同,可在較大程度上保障自己的權(quán)益,以防上當受騙。
- 上一篇:這個時間租房,租金更劃算
- 下一篇:懿皇二手房出租時的具體交割清單