懿皇置業(yè)講解退房注意事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間:2021-10-27來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:1917
退房有兩種情況,一種是按照合同約定時(shí)間正常退房,一種是提前解約退房。那么我們在正常退房或是提前解約時(shí),會面臨哪些問題,應(yīng)該注意什么呢?下面就由懿皇置業(yè)來講解下!
一、按照合同約定時(shí)間退房
你需要按合同規(guī)定的時(shí)間通知房東(一般為提前30天),盡可能的恢復(fù)房屋原來的面貌,主動結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,與房東協(xié)商搬離時(shí)間。
交接時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞,房東要求賠償,怎么辦?
首先應(yīng)該查看設(shè)施損壞是正常使用造成的設(shè)備老舊、磨損,或者因質(zhì)量問題造成的,還是因?yàn)槿藶橐蛩?、故意損壞:
1、若是正常使用的非故意損壞,可以說服房東諒解,自行修理、更換。
2、若是人為故意損壞,則應(yīng)該和房東協(xié)商如何賠償。
如果協(xié)商不了,則應(yīng)按照租房合同,尋求法律幫助,維護(hù)自己的合法權(quán)益。
在與房東完成之后的房屋交接之后,房東應(yīng)將退還剩余押金,解除房屋租賃合同。
二、提前解約
租客需要提前退租時(shí),需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償,合理退租。
1.如果你簽的是中介公司的代理房源,那么要提前一兩個(gè)月通知中介,中介會協(xié)助將房子出租給其他人。出租成功后退還押金和剩余租金;在房子出租出去之前租戶需要繼續(xù)繳納房租,如果違約不繳納,則按照合同約定扣除違約金(按合同要求通常為1-2個(gè)月的押金,也可和中介進(jìn)一步協(xié)商)。
2.如果是和房東直簽,也需要提前一到兩個(gè)月通知房東并協(xié)商是否可以轉(zhuǎn)租。一般情況下轉(zhuǎn)租成功后房東退還押金和剩余房租,轉(zhuǎn)租出去之前需要繼續(xù)支付房租;如果房東不同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)租期間你違約不繼續(xù)繳納房租的話,則需要和房東協(xié)商賠償一定的違約金(按合同要求通常為1-2個(gè)月的押金,也可和房東進(jìn)一步協(xié)商)。
懿皇置業(yè)溫馨提醒,大家無論是正常退租還是提前解約,都應(yīng)按照合同要求提前告知出租人,在簽租房合同時(shí)先協(xié)商并注明退房及違約協(xié)議,較大程度地避免退房時(shí)造成的經(jīng)濟(jì)損失。
洛陽懿皇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是由白松朝先生創(chuàng)辦于2005年12月6日。是經(jīng)洛陽市房管局審核批準(zhǔn)、具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法資質(zhì)的一家知名民營企業(yè)。懿皇置業(yè)是大家值得信賴的房產(chǎn)置業(yè),真誠歡迎新老客戶蒞臨公司指導(dǎo)合作、洽談業(yè)務(wù)!
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