關于房屋抵押貸款,懿皇地產(chǎn)告訴您!
發(fā)布時間:2021-11-24來源:http://m.qlypp.com點擊:1517
關于房屋抵押貸款,懿皇地產(chǎn)告訴您!
一.什么叫房屋抵押貸款?
據(jù)懿皇地產(chǎn)了解,房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產(chǎn)作為擔保物,向金融機構(gòu)申請或個人用于合法用途的人民幣擔保貸款,是不需要將抵押物轉(zhuǎn)移占用的擔保方式。
房屋抵押貸款需要貸款人以穩(wěn)定的收入分期向銀行/放貸人還本付息,而在未還清本息之前,用其產(chǎn)權證向銀行/放貸人作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行/放貸人可將房屋出售,以抵消欠款。
二.房屋抵押貸款對房屋和貸款人有何要求?
房屋要求,懿皇地產(chǎn)為大家整理如下:
1、房屋的產(chǎn)權要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
貸款人要求,懿皇地產(chǎn)為大家整理如下:
在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個人貸款。
1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;
4、開立指定銀行個人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
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