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拖欠物業(yè)費(fèi)有什么后果?懿皇房產(chǎn)告訴您!

發(fā)布時間:2021-11-25來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:1864

  拖欠物業(yè)費(fèi)有什么后果?懿皇房產(chǎn)告訴您!買房不僅僅是支付購房款這么簡單,入住之后,物業(yè)費(fèi)變成為住戶雷打不動的一項(xiàng)支出。物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的。不僅可以維護(hù)業(yè)主們的自身經(jīng)濟(jì)利益,同時還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。

  一、拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司會催繳,之后會書面催繳,嚴(yán)重退錢物業(yè)公司會提起訴訟。除以上三種情況,懿皇房產(chǎn)了解到,如果業(yè)主長時間不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴,起訴的結(jié)果是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi),甚至?xí)袦{金。一般情況下,即使是物業(yè)本身沒有做到位,為了保護(hù)物業(yè),免得其他小區(qū)效仿,法律也會傾向于物業(yè)這邊的。

  二、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成,懿皇房產(chǎn)為大家整理如下:

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用;

  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

  4、物業(yè)管理去也綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

  6、辦公費(fèi)用;

  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

  8、物業(yè)共同部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任 保險費(fèi)用;

  9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

  三、什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)?懿皇房產(chǎn)認(rèn)為,對于不在業(yè)主繳納范圍的,可以決絕繳納;服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交;提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時,業(yè)主有權(quán)拒交。

  另外,懿皇房產(chǎn)提醒大家,在沒入住的情況下,物業(yè)費(fèi)不用全交。正常的物業(yè)費(fèi)用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房后未入住的,經(jīng)確認(rèn),可以按照70%繳費(fèi);入住后(含房屋裝修),但不使用住房,經(jīng)確認(rèn),連續(xù)使用不超過六個月的房屋,從第七個月開始,物業(yè)費(fèi)按照70%繳納。


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