買二手房好,還是買期房好?懿皇房產(chǎn)告訴您!
發(fā)布時間:2021-12-27來源:http://m.qlypp.com點擊:1865
買二手房好,還是買期房好?懿皇房產(chǎn)告訴您!其實,在回答這個問題之前,我們可以先來分析一下大家買二手房或期房的人群及原因吧!
一、關(guān)于二手房:
首先, 哪幾類人會選擇二手房?懿皇房產(chǎn)認為主要有以下三類人群:
1、求低價房的剛需客群,二手房價格要低于同區(qū)域在售商品住宅;
2、求核心地段房源的客群,城市核心地段的資源稀缺導致新房量少。
3、對期房不放心的“務實主義者”,二手房多為現(xiàn)房,周邊配套、房屋質(zhì)量、小區(qū)物業(yè)等多項指標都有證可考,可供著急入住、結(jié)婚的客群選擇。
其次,大家選擇二手房的理由是什么呢?懿皇房產(chǎn)認為主要有以下四點原因:
1、價格相對便宜雖然二手房的手續(xù)比新房復雜一些,而且還可能需要支付中介費,但其價格還是要低于或持平附近新房的。
2、已帶裝修如果買了新房,后期還需要費用進行裝修,而且裝修后的甲醛也可能影響到居住者的健康,自帶裝修的二手房則避開了這樣的問題。
3、交通與生活配套更完善大多數(shù)二手房占據(jù)了整個區(qū)域核心的位置,或者配套十分齊全的位置,吃飯、看書、購物、觀影、洗浴等等,幾乎都可以在家門口找到,生活舒適度更高。
4.追求核心地段稀缺房源但是好的二手房源可遇不可求,還是需慎重,多方考察,多方對比。
二、關(guān)于期房:
首先,哪幾類人適合選擇期房呢?懿皇房產(chǎn)認為主要有以下三類人群:
1、追求居住體驗的客群,期房能夠避開當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計缺陷,社區(qū)居住舒適度較高;
2、不著急入住的客群,畢竟二手房的再裝修也是個難題,交付到手的期房更便于后期改造;
3、具有投資行為的客群,在一些尚未形成規(guī)模的地帶,期房售價較低,隨著開發(fā)的住宅增多,形成了一定的規(guī)模,各種配套設(shè)施得以改善后,房價也會相應上漲。
其次,選擇期房的理由是什么呢?懿皇房產(chǎn)認為主要有以下三點原因:
1、價格較低:開發(fā)商出售期房,的目的是為了盡快的募集資金,在期房的銷售中,開發(fā)商會給予很大的優(yōu)惠。
2、戶型選擇:期房是在原有的基礎(chǔ)上,避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。在購買時可以選擇品質(zhì)比較好的房子。
3、升值空間:期房修建都是在一些尚未成規(guī)模的地段,購買的價格比較低,隨著未來的開發(fā)增多,周邊的配套設(shè)施更加完善起來,房價也會隨之上漲。
總之,懿皇置業(yè)認為,無論是買二手房還是買期房,關(guān)鍵是看自己買房的實際用途,如有買房需求,歡迎咨詢懿皇房產(chǎn),二手房、期房房源資訊應有盡有!