受到項目開盤時間以及政策、優(yōu)惠的影響，總有一些時期更適合買房。那么到底什么時候買房更為合適呢?下面懿皇小編就給出幾點建議，供大家參考。

　　新房首開盤時期

　　一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的首開盤，一定會是優(yōu)惠力度非常大、整盤價格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會降價的。

　　清盤又難以盡快清掉時

　　部分開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會將好的戶型和棒的位置留到后面，當(dāng)然價格也必然是整個項目比較貴的。但是，當(dāng)這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房子的機會。

　　上半年比下半年合適

　　上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，房價比較趨穩(wěn)。同時，一般新政的出臺都會使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。

　　下半年11月以后

　　金九銀十過后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。

　　年底年初買房都不錯

　　春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對非常穩(wěn)定的時期。

　　新政出臺后半年內(nèi)

　　新政出臺后，瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。購房者會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時間后，市場將逐步消化調(diào)控消息，房價會逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。

　　有團購買房機會的時候

　　開發(fā)商發(fā)布新房子時，有時會給地產(chǎn)中介一個購房名額數(shù)，達到了這個名額數(shù)后，會得到比一個人購買時更多的優(yōu)惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。

　　懿皇溫馨提示：不同時期的買房都會有不同的影響，尤其是對于打算投資買房的人來說政策和優(yōu)惠的影響就更大了。大家買房時一定要看準(zhǔn)時機，同時清楚自己的需求。