買新房什么時間合適
發(fā)布時間:2022-01-24來源:http://m.qlypp.com點擊:3507
受到項目開盤時間以及政策、優(yōu)惠的影響,總有一些時期更適合買房。那么到底什么時候買房更為合適呢?下面懿皇小編就給出幾點建議,供大家參考。
新房首開盤時期
一個分若干期開盤的項目,會一期比一期賣得貴,第一期的首開盤,一定會是優(yōu)惠力度非常大、整盤價格較低的那次,即便之后樓市下行,但不到萬不得已開發(fā)商是不會降價的。
清盤又難以盡快清掉時
部分開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會將好的戶型和棒的位置留到后面,當(dāng)然價格也必然是整個項目比較貴的。但是,當(dāng)這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時,你就有了用較少的錢買更好的房子的機會。
上半年比下半年合適
上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,房價比較趨穩(wěn)。同時,一般新政的出臺都會使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。
下半年11月以后
金九銀十過后,房市轉(zhuǎn)入淡季。開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。這些都意味著,房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。
年底年初買房都不錯
春節(jié)前后,除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動外,這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期,大家有更多的時間去挑選房源,買房是一個需要耐心和細(xì)心的事,花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外,年前與年初一般是一年中房價相對非常穩(wěn)定的時期。
新政出臺后半年內(nèi)
新政出臺后,瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。購房者會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,房價會逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。
有團購買房機會的時候
開發(fā)商發(fā)布新房子時,有時會給地產(chǎn)中介一個購房名額數(shù),達到了這個名額數(shù)后,會得到比一個人購買時更多的優(yōu)惠,這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
懿皇溫馨提示:不同時期的買房都會有不同的影響,尤其是對于打算投資買房的人來說政策和優(yōu)惠的影響就更大了。大家買房時一定要看準(zhǔn)時機,同時清楚自己的需求。