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什么是期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房

發(fā)布時(shí)間:2022-01-24來(lái)源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:3932

  大家可能經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到期房、準(zhǔn)現(xiàn)房還有現(xiàn)房等詞語(yǔ),很多朋友還不清楚它們的區(qū)別是什么。下面懿皇地產(chǎn)就與大家一起來(lái)看看,期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房。

  一、什么是期房

  期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子,且開(kāi)發(fā)商只有預(yù)售許可證,還沒(méi)有拿到大產(chǎn)證。

  懿皇地產(chǎn)提醒大家:大產(chǎn)證是房屋竣工合格驗(yàn)收后,開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)進(jìn)行初始登記,不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理登記,對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng),不動(dòng)產(chǎn)登記中心向開(kāi)發(fā)商頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商只有取得大產(chǎn)證,才能為購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

  二、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓,樓房馬上封頂,能一目了然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有拿到大產(chǎn)證,從這一點(diǎn)上來(lái)說(shuō),準(zhǔn)現(xiàn)房在性質(zhì)上屬于期房。

  三、什么是現(xiàn)房

  現(xiàn)房是指購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)已達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn),并且開(kāi)發(fā)商拿到了大產(chǎn)證。購(gòu)房者入住后,開(kāi)發(fā)商可為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

  總體來(lái)說(shuō),現(xiàn)房可即買(mǎi)即住,所見(jiàn)即所得,風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,配套也相對(duì)成熟甚至老舊一些,價(jià)格相對(duì)較高;期房(包括部分準(zhǔn)現(xiàn)房)的房屋設(shè)計(jì)相對(duì)來(lái)說(shuō)具有優(yōu)勢(shì),價(jià)格相對(duì)較低,但是所見(jiàn)不一定有所得,對(duì)房屋質(zhì)量以及開(kāi)發(fā)商資金都難以把控。

  通過(guò)以上懿皇地產(chǎn)為大家整理的內(nèi)容來(lái)看,我們知道了期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別,大家在購(gòu)房時(shí)還是要根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇。

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