找中介賣房,賣房人需要如何配合
發(fā)布時間:2022-07-08來源:http://m.qlypp.com/點擊:3072
找中介賣房,賣房人需要如何配合
賣家委托中介賣房,按照交易流程,共有八個步驟需要賣方本人到場配合中介公司完成房屋售賣。當(dāng)然,也可以辦理售房委托公證,由中介公司為你全權(quán)處理。下面,隨懿皇房產(chǎn)來了解下吧!
一、房源核實及實勘
賣方將房屋信息交付中介后,會有專門維護人去跟賣方核實房子真實性。之后會派專人到賣方房屋所在地進行實勘,這時賣方需要配合相關(guān)人員對房屋進行實地勘測。當(dāng)然賣方也可以將鑰匙交付中介。
二、實地看房
經(jīng)中介聯(lián)系買家后,便會帶領(lǐng)買方進行實地看房??捶窟^程賣方可以自己接待,親自進行講解,當(dāng)然也可以全權(quán)交給經(jīng)紀(jì)人。
賣方不能到場的,也可以將鑰匙委托給中介,中介便可以帶客戶隨時看房。
三、簽訂合同
賣方須攜帶身份證、房產(chǎn)證到場,在與買家協(xié)商好定金的交付時間、剩余房款的交付方式和具體時間、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間、交房的時間、補充協(xié)議、買賣雙方的違約責(zé)任等信息后,買賣雙方現(xiàn)場簽訂《存量房屋買賣合同》。
四、資金監(jiān)管
買賣雙方到有資金監(jiān)管銀行開戶,房款凍結(jié)在銀行第三方托管賬戶中,待買賣雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后,資金解凍轉(zhuǎn)移到賣方賬戶中。
賣方所需提供材料:身份證、產(chǎn)權(quán)證、監(jiān)管銀行的開戶卡。
五、房屋評估
1、評估類型:商業(yè)貸款評估
2、評估類型:公積金貸款評估
公積金貸款評估不一定需要雙方到場,只要可以進入房屋即可。
六、面簽
如貸款中有商業(yè)貸款,則買賣雙方須到場,賣方并需提供材料:房產(chǎn)證原件、(夫妻雙方)身份證、結(jié)婚證、戶口本,收款銀行卡。公積金貸款不用賣方到場。
七、過戶
買賣雙方須到場,賣方所需提供材料:單身承諾書、戶口本、產(chǎn)權(quán)證。
八、物業(yè)交割及戶口遷出
賣方需按照合同約定將戶口遷出,買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實衛(wèi)生費、有線電視費等相關(guān)物業(yè)費用的結(jié)清。之后將房屋內(nèi)留存設(shè)施清點交割,雙方簽字認可。
以上就是懿皇房產(chǎn)為大家介紹的相關(guān)內(nèi)容了,公司始終堅持以誠為本,服務(wù)至上,以誠信求發(fā)展。公司全體員工以飽滿的熱情,給每位客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
文章內(nèi)容來源于懿皇房產(chǎn):http://m.qlypp.com/