二手房交易市場上常有以下幾種糾紛
發(fā)布時(shí)間:2020-06-08來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:1609
懿皇置業(yè)今天就來跟大家說一說,二手房交易市場上常見的糾紛有哪些吧!
一、產(chǎn)權(quán)糾紛。引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛的因素很多,懿皇置業(yè)提醒大家,其中,有三類二手房是不能出售的:
1、純粹不能買賣的房屋:如被法院查封的房屋、與學(xué)校教學(xué)區(qū)不能分割的房屋、屬于拆遷范圍的房屋、已作為抵押物的房屋等。
2、夫妻雙方僅一方同意出售,或夫妻離異后對房產(chǎn)判決不明的房屋。
3、同一居所人員未能俱結(jié),或子女的父母才是產(chǎn)權(quán)人,子女未經(jīng)過父母同意就出售的房屋。
懿皇置業(yè)認(rèn)為,由于是私下交易,買賣雙方缺乏對有關(guān)政策法規(guī)的了解,買方又不易掌握賣方的真實(shí)情況,極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶,交易中途夭折或雖然成交但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾,不得不再次變更的結(jié)果,買賣雙方甚至可能因此惹上官司。
二、物業(yè)糾紛。懿皇置業(yè)提醒大家,二手房的買賣完成產(chǎn)權(quán)過戶后,并不意味著全部交易的結(jié)束,還有諸如賣方戶口遷出,物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算,水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用的結(jié)算等。私下交易者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)而造成經(jīng)濟(jì)損失和引發(fā)糾紛。
以上便是懿皇地產(chǎn)為大家收集整理的關(guān)于二手房交易市場上常見的幾種糾紛了,如有需求,歡迎咨詢:400-001-1998!