懿皇二手房:二手房交易中會(huì)存在哪些“坑”
發(fā)布時(shí)間:2020-06-11來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:1824
二手房交易中會(huì)存在哪些“坑”呢?懿皇二手房工作人員這就來為大家總結(jié)一下吧!
1、隱瞞房屋的抵押、查封等信息。懿皇二手房了解到,隱瞞一般分為兩種情況:一是業(yè)主方故意隱瞞不說,中介和買方都無從知曉;二是一些中介為了促成交易,收取中介費(fèi),伙同原業(yè)主方隱瞞房子真實(shí)情況,特別是多次抵押的房屋,交易流程非常麻煩。
2、簽訂合同后經(jīng)常會(huì)遇到的一些問題。簽署存量房買賣合同時(shí),懿皇二手房認(rèn)為,由于絕大多數(shù)人無相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),對(duì)簽署的合同并不了解,對(duì)交易過程中應(yīng)該注意的事項(xiàng)也不是很清楚,就很容易吃虧。比如,房?jī)r(jià)突然漲了,賣方不樂意了,在等待過戶時(shí),突然反悔,不賣了,或是賣方一直聲稱在外地近期回不來等等理由;比如買房人貸不了預(yù)算的資金而又無法承擔(dān)更多首付款,反悔不想買了。
3、懿皇二手房認(rèn)為,二手房交易基本無法一次性完成,由于牽扯到較多復(fù)雜的環(huán)節(jié),導(dǎo)致轉(zhuǎn)移房子的周期較長(zhǎng),短則十天半個(gè)月,長(zhǎng)則可能要幾個(gè)月才能完成。且在交易中一些問題需要考慮進(jìn)去,比如原業(yè)主在房屋交易后,并未及時(shí)或根本就沒有遷出自己的戶口,會(huì)影響子女入學(xué)問題,比如,與原業(yè)主進(jìn)行交接時(shí),未留意物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、天然氣費(fèi)等的結(jié)清情況和水電暖氣的過戶,否則產(chǎn)生的費(fèi)用都需要買方來支付。
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