買房,這幾個(gè)問題需要注意
發(fā)布時(shí)間:2020-06-19來源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:1557
買房,這幾個(gè)問題需要注意,下面,懿皇房產(chǎn)就來跟大家說說吧!
1、網(wǎng)上找房,警惕虛假房源
懿皇房產(chǎn)認(rèn)為,當(dāng)某套房的房價(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多;看房平臺(tái)沒有虛假房源的賠償承諾;圖片與房源信息對(duì)不上;房源介紹不體現(xiàn)稅費(fèi)等關(guān)鍵信息,這些房子都不能買!
2、五證不全,房子不能買
五證:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售、銷售許可證》。懿皇房產(chǎn)認(rèn)為,這五證是證明房屋身份的合法有效證件,也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明。五證齊全才能保證購房者買房后能拿到房產(chǎn)證。
3、實(shí)地看房,這些別忽略
?、儆^察樓盤的樓間距、樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié);
②是否遠(yuǎn)離配電站、化美池等公共配套設(shè)施;
③小區(qū)周圍空地是否有高大建筑影響通風(fēng)采光;
?、荜P(guān)注房子外部,是否有光污染、噪音污染、漏水等;
另外,懿皇房產(chǎn)提醒大家,晴天看房,可觀察是否有玻璃反射陽光的情形;暴雨后,考察住宅的防水情況;如果有條件的話可以在小區(qū)周邊住一晚,評(píng)估小區(qū)噪聲程度。