懿皇地產(chǎn):二手房交易需要注意什么
發(fā)布時間:2020-05-04來源:http://m.qlypp.com點擊:1855
二手房交易需要注意什么呢?下面,懿皇地產(chǎn)這就來跟大家好好的說一說吧!
1、查詢戶籍狀況:很多人買二手房就是為了解決戶口問題,所以懿皇地產(chǎn)建議大家在交易之前,先到公安機關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況,通常來說,在當(dāng)?shù)嘏沙鏊约罢畬ν夥?wù)窗口均可查詢。因為查詢和調(diào)去戶籍材料需要戶主本人提出申請,所以買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。
2、核實相關(guān)證件:懿皇地產(chǎn)認為大家一定要帶好相關(guān)的證件,包括賣方的戶口本、結(jié)婚證和身份證。核實相關(guān)證件,一方面是確認房子的戶籍狀況,另一方面也是要大家看一下房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣方是否為同一人,其妻子是否是共有人。
3、明確違約責(zé)任:在簽訂二手房買賣合同時,大家需要在合同上注明相關(guān)條款,就各種可能出現(xiàn)的問題約定付款方式和違約責(zé)任。在簽訂購房合同時,懿皇地產(chǎn)認為應(yīng)把握兩點:一是付款的時間,這主要是保障賣方人的利益;二是違約責(zé)任的約定,明確了違約責(zé)任,就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任,買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。
總之,懿皇二手房交易中需要注意的問題,懿皇地產(chǎn)就為大家介紹到這里了,在交易二手房的時候,大家對交易的手續(xù)是要熟悉,不管是自己交易還是找房產(chǎn)中介交易,交易流程都是非常重要的!