重磅揭秘！為什么買新房也要找中介？
發(fā)布時(shí)間：2020-08-20來源：點(diǎn)擊：1689
房產(chǎn)中介這個(gè)詞，在大部分人的心里，都是二手房交易的代名詞，因?yàn)樵谄胀ㄈ说恼J(rèn)知里，二手房交易流程繁雜，再加上中介房源眾多，買二手房找中介，支付一定的費(fèi)用，客戶可以接受。但是如果是想購新房，大部分的人就不會(huì)再找中介了，因?yàn)楹芏嗳硕加X得，只要找了中介，就要花錢，新房交易流程相對(duì)簡潔明了，干嘛要找中介？可是如果我告訴你，買新房找中介可以更便宜，你，信嗎？
換句話說，你如果是自己去了售樓處就沒有優(yōu)惠啦。
可是這是為什么呢？或許，看完以下問題，你就能找到答案了！
一、自己去售樓處和找中介去買新房有什么區(qū)別呢？
自己去售樓處看房的叫上門客；跟中介去看新房的叫渠道客，渠道客是有相應(yīng)的折扣的，中介公司如果沒有優(yōu)惠，怎么吸引客戶，難道要給開發(fā)商白做廣告嗎？
很多買房人不信任中介有優(yōu)惠，非要自己跑過去，簡單的說，自己跑到售樓處里去買房是零售價(jià)，中介介紹過去的是批發(fā)價(jià)。找中介買新房優(yōu)惠的點(diǎn)就在這里。
當(dāng)然，還有其他的優(yōu)惠，這種就屬于碰運(yùn)氣了。大的中介公司，拿到的優(yōu)惠會(huì)更多。
這就類似于拼多多的廣告語，拼著買更便宜。
二、買新房找中介要收中介費(fèi)？
買新房找中介是不收取中介費(fèi)的，中介辛苦勞動(dòng)的中介費(fèi)是開發(fā)商出的，當(dāng)然，這里肯定有人會(huì)說，羊毛出在羊身上。而事實(shí)是，如果不找中介買房的話，不僅僅是羊毛，連羊角都沒有。
三、為何找中介能更便宜？
中介和開發(fā)商是合作的關(guān)系，尤其是當(dāng)市場不好的時(shí)候，開發(fā)商想要快速回籠資金，在自己人力物力有限的情況，會(huì)找有客戶資源的中介合作，既能幫自己快速回款，又省了廣告營銷的費(fèi)用。
退一步講，就算開發(fā)商不找中介合作，該出的廣告營銷費(fèi)也一樣會(huì)花出去，比如樓盤廣告發(fā)布上網(wǎng)，比如微博、微信，又或者我們常見的公交站牌等線下廣告，這些廣告費(fèi)用投放出去就是隨緣了，不一定能轉(zhuǎn)化精準(zhǔn)客戶，還不如把費(fèi)用給到擁有大量客源的中介公司，最大化的進(jìn)行客源引流。
四、為何直接去了售樓處，中介這邊的優(yōu)惠就享受不到了？
很多人疑惑的是，為何我自己去了售樓處沒買，再回頭找中介買就沒有優(yōu)惠了，到中介那邊買不就是渠道客么？
行業(yè)有行業(yè)的規(guī)矩，相信買過房的人都知道，如果自己先去售樓處看房，看房之前，都是有登記的，姓名、聯(lián)系方式都已經(jīng)錄入了后臺(tái)系統(tǒng)，這個(gè)時(shí)候再找中介就沒有用了，不能算是渠道客戶，只能算是上門客。
因此，在售樓部里登記過的，再找中介也享受不到團(tuán)購價(jià)。
五、售樓處里的銷售一定就是開發(fā)商？
不少買房人誤以為，在售樓部的銷售就一定是開發(fā)商的，是官方的。而實(shí)際上，在售樓處的銷售也不一定就是開發(fā)商的，不少的開發(fā)商為了節(jié)省成本，跟外面的銷售公司合作，簽訂合約。因此，你即使在售樓處買了房子，也不一定就是在所謂的開發(fā)商那里買的。更別提是什么一手價(jià)了！
所以，你懂了嗎？
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