委托中介售房要注意哪些問(wèn)題
發(fā)布時(shí)間:2020-08-21來(lái)源:http://m.qlypp.com點(diǎn)擊:1637
委托中介售房要注意哪些問(wèn)題呢?下面,懿皇二手房就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)吧!
1、選擇合法正規(guī)的中介公司:要想選一個(gè)正規(guī)合法的中介公司,首先你需要知道非法中介機(jī)構(gòu)是什么樣子的。一般來(lái)說(shuō),懿皇二手房了解到,不正規(guī)的公司都不會(huì)展示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,而且店鋪明顯不夠規(guī)模,在該公司發(fā)布的信息中沒(méi)有固定的營(yíng)業(yè)地址,而且不會(huì)寫明固話號(hào)碼等。如果你找的中介公司具有這些特點(diǎn),那就還是考慮換一家公司吧。
2、房?jī)r(jià)不能由中介說(shuō)了算:房屋價(jià)格是多少,你自己要做到心中有數(shù),而不是中介說(shuō)是多少就是多少,一般來(lái)說(shuō),懿皇二手房認(rèn)為,房屋的價(jià)格應(yīng)該是在市場(chǎng)均價(jià)的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)的,如果差異過(guò)大,你就要多加小心。此外,你需要清楚該價(jià)格是房屋總價(jià)還是到手價(jià),如果是到手價(jià)的話,那就不用自己再計(jì)算稅費(fèi)等費(fèi)用,但如果是房屋總價(jià),則需將稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用都計(jì)算清楚,以免被蒙騙。
3、委托期限不宜過(guò)長(zhǎng):將房屋委托給中介出售就需要給中介授權(quán),但一定要注意的是,委托的期限不宜過(guò)長(zhǎng)。如果委托期限過(guò)長(zhǎng),一些中介便會(huì)借此時(shí)間為自己謀取私利。因此,懿皇二手房建議,為了以防萬(wàn)一,好根據(jù)交易的流程,分環(huán)節(jié)進(jìn)行委托。
4、看清楚合同再簽字:懿皇二手房提醒大家,合同的內(nèi)容具體是什么,你需要做到清楚掌握,好在簽字之前將合同熟讀幾遍,如果遇見(jiàn)問(wèn)題,那就立即提出來(lái),與中介商議解決,看看是否修改內(nèi)容或者如何修改內(nèi)容等。只有將合同中的內(nèi)容看清,并確保沒(méi)有問(wèn)題之后再簽字。